カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/03/31 07:42
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売出価格①』と題して、査定価格は実勢価格に個別
の情報が加味された価格であるというお話をしました。
今回は、『売出価格②』と題して、売出価格についてお話し
していきます。
売出価格とは、不動産を売り出す際に、広告などに掲載する
金額です。
購入希望者は、この金額を基に内覧などのして、購入を検討
します。
この売出価格は、不動産業者が出した『査定価格』をもとに、
「○○○万円で売りたい！」という、売主側の思いを込めた
金額となります。
どの様に、売出価格を設定するかを考えていきましょう！
① 査定価格との比較
② 不動産業者へ相談
③ ネットで相場を調べておく
などなど、売出価格を設定する前には色々な情報を検討して
おくべきです。
また、むやみに値下げをしないようにしなければなりません。
高く売りたいからと、高値設定をし、その後何度も値下げを
行うと、「まだ値下がりするのでは？」と、買主側は思って
しまい、さらに値下げしないと売れない状態になってしまう事
になります。
そうならない為にも、戦略を練るべきです。
この物件にはどの様な良いところがあり、どの様な人たちが
買主になりうるのか？ などです。
① ターゲットを絞る
② 値下げのタイミングを決めておく
③ 内覧希望者数ではかる
売出価格に対して、多くの内覧希望がある場合には、バランス
の良い価格であることが多いですので、安易に値下げせずに、
じっくり待つ事も良いでしょう。 
今回のまとめ！
『売出価格設定は戦略が大事！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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