【豆知識　動画】⑤契約の解除について｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

契約の解除はできるの？

契約の解除について説明しています。

客：友達から「不動産契約を解除した」と聞いたのですが、そんなことが出来ますか？

C：残念ながら、契約成立後に解除となる場合もあります。

客：その場合、手付金はどうなるのですか？

C：解除には

　　①手付金を返却する解除

　　②手付金を返却しなくてよい

　　2つの解除があります。

客：手付金を返さなくてはいけない解除もあるのですか？

C：はい、

　　白紙解除といいますが「契約自体がなかったこと」になるので、

　　手付金の返却が必要です。

客：手付金を返さなくて良い解除もあるのですね？

C：はい、

　　①手付解除

　　②違約解除

　　等が、それにあたります。

客：わかりました。

C：仲介手数料については「契約自体は成立」しているので、発生します。

　　白紙解除の場合には「契約自体が無かったこと」になるので必要ありません。

客：わかりました。

　　解除には

　　①手付解除

　　②違約解除

　　③白紙解除

　　の3種類があるのですね！

　　よくわかりました。





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