カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/09/20 06:59
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売却を成功させる内覧のコツ①』についてお話し
しました。
今回も、『売却を成功させる内覧のコツ②』と題して、お話し
します。
居住中の自宅売却をするにあたり、内覧を何回受け入れても
決まらない方と、たった1回で成約につながる方がいます。
その違いは何でしょう？
① 運 
② 担当者の営業スキル
③ 物件に魅力がない
④ 売り出し条件が相場とずれている などなど・・・
多分、全てです。
全部について細かく説明できませんが、今回は、売却の為の
内覧受け入れを何度もせずに、1発で決めてしまうコツを
伝授します。
物件の内覧にお越しになる方は、それなりに購入意欲の高い
方々が多いです。実際に住んでいる状況を確認して、購入を
決めようとしています。
そんな方々に『決めた！』と思わせるためにも必要なことは、
『もてなしす準備』です。
・きれいに清掃しておく
特に、水回りは業者に頼んでおくことも良いでしょう
・明るく広く
不要なものは必ず箱などに入れて収納しておくことが必要です。
・におい対策は万全に
他人の生活臭は気になります。
内覧直前まで空気の入れ替えをするなどの対応は必要です。
・大家族で出迎えない
これは、一見仲が良さ様に見えてよさそうですが、圧迫感を
与えたり手狭さ感を与えたりしてしまいます。
また、このコロナ禍では、最小限の人数を心かける必要も
あります。
いかがですか？
簡単に言ってしまえば「生活感を出さない」という
事です。
快適な気持ちは成約につながります。
不愉快な気持ちは成約に至りません。
早く売却を決めてしまいたいのであれば、
「ほかの人に取られたくない」と思わせることです。
居住中だからこそ、買い手の方に対してよいところが
アピールできます。 
今回のまとめ！
『生活感を出すな！水回り清掃は必要なら
事前に業者へ依頼しておく！』
次回は、悪徳不動産業者による『宣伝物件になっていないか？』
についてお話します。
お楽しみに！
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