カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/02/12 09:25
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売却費用』と題して、売却時に必要な費用の話を
しました。
今回は、『購入申し込み』と題して、購入希望者が現れた時の
売主側が注意するポイントをお話ししていきます。
売却する決意をすると、不動産会社に買主を探してもらう事に
なります。
購入希望者が現れると、購入申込書を頂きます。
この、購入申込書には、
① 売買金額
② 手付金の額
③ 契約日
④ 引渡しの時期
⑤ 融資を利用するか？
などが、記載されております。
この申込書は、購入希望者の意思表示になりますので、
購入申込金額や、その他の条件を総合的にご検討頂き、
売主側は、契約するか否かをご判断頂ければ大丈夫です。
判断の時期としては、買主様のお気持ちが変わってしまう
恐れも有るので、出来るだけ早い段階でご決断を頂き、
条件にご納得頂けるので有れば、一日でも早く契約に入ると
よいでしょう！
そのほか、決済時期や、確定測量の有無など、金額以外にも
重要な条件は有りますが、中でも手付金の額は重要なポイント
となります。
手付金を放棄すれば解除出来る「手付解除」なるモノが有り、
手付金額が少額すぎると、その解除のハードルが低くなって
しまいます。なお、『解除』であっても、契約は成立している
ので、仲介手数料が発生します。
仲介手数料よりも少ない手付金ですと、持ち出しが必要となる
場合が有るので、注意が必要です。
今回のまとめ！
『購入希望者が現れたら、早めの決断を！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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