カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/03/11 07:29
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『空き家問題②』と題して、空き家は経済的機会
損失であるというお話をしました。
今回は、『空き家問題③』と題して、空き家を売却する際の
注意点をお話ししていきます。
空き家を売却する際には、注意が必要です。
売主には『契約不適合責任』という、買主に対して負う責任が
あります。
・シロアリ
・雨漏り
・柱の腐食
など、『瑕疵』が発見され、売却後に思わぬ不具合が発生して
契約不適合責任を問われ、余計なコストがかかってしまう
可能性があります。 
それらの、トラブルを防ぐには『インスペクション』と
呼ばれる建物診断を行い、建物の状態をしっかり確認し、売却時
に「現時点」での建物の不具合を買主に伝える事で、後々買主
から契約不適合責任を追及されるリスクを抑える事が出来ます。 
ひと言に『空き家』といっても、管理状態など条件によって
状態が大きく異なります。
空き家の価値も、見るポイントによって大きく異なります。
高く売ることも大事な要素ですが、後々のトラブルが発生しない
ように売却できるかが大事なポイントです。
そのためには、知識のある不動産会社に依頼することが非常に
重要です。
⇐こちらもご覧ください
わたしたちセンチュリー21ピースは、空き家の知識を豊富に
持ち、売却に強い不動産会社です。是非、ご相談ください。 
今回のまとめ！
『空き家売却には、豊富な知識が必要！
業者選びは重要！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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