カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/03/27 06:34
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『古い家を高値売却①』と題して、年々築古住宅の
流通量が増えているというお話をしました。
今回は、『古い家を高値売却②』と題して、そのままの古家付
での売却のメリットと、更地化のメリットについてお話して
いきます。 
『築古住宅物件』『古家付宅地』など、色々な表現で築古住宅が
市場に出回ります。
同じ古家付物件であっても、
① 趣（おもむき）のある年季の入った物件
② ボロ家
では、全く意味合いが変わってきます。
また、売却側・購入側の立場の違いも、それぞれのメリットが
異なってきます。
購入側から見て、『古家付』は、その家に住むイメージを持つ
ことが出来ます。
これは大きなメリットです。
また、住宅ローンが活用出来ることも大きなメリットです。
しかし、古い家だからこそ耐震性などの安全に関しては大きな
デメリットとなります。
いくらリノベーションの技術が向上したと言え、ある程度の
安全性を手に入れるためには多くのお金も必要となります。
その様な『古家』の場合は、解体して更地化したほうが購入側
から見て、自由度は高いため人気の物件となります。
また、『古家』を理由とした値引きや、契約不適合責任などの
契約後の出費を考えた場合、結果として割高に売ったことに
なります。 
今回のまとめ！
『安全性が一番大事！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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