カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/10/31 06:50
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売却時の質問①』と題して、急いで売却したい場合に
ついてお話ししました。
今回は、『売却時の質問②』と題して、壊れている設備について
お話ししていきます。
不動産売却を考えた際に、いろいろな疑問が浮かびます。
その様な疑問から生じる『質問』に対してお話ししていきます。
質問②壊れた設備は直してくか？
自宅などの売却をする際に、『全部直してから？』と聞かれる
ことがあります。
考え方は、色々あります。
・壊れた設備を新品交換にする
・内装などもキレイにする
このような場合には、売却する前にお金が必要となります。
例えば、200万円の出費をかけて、売却金額に200万以上上乗せ
して売却できれば問題ありません。
せっかく綺麗にしたにもかかわらず、それらの努力が売却価格に
反映されない場合も多いです。
また、最近では、中古の物件を購入後に、自分たちの好みに
合わせて、大規模リノベーションする方も多く、せっかく直した
設備やキレイにした内装が無駄になる事もあります。
それらの事を考えると、壊れた設備があっても、そのままの状態
で売却しても構いません。
しかし、どの様な設備があって、機器状態がどうなっているかを
きちんと不動産会社に報告しておきましょう。
『設備表』という書類を用意することで、取引後にトラブルに
なる事を防ぐことが出来ます。
過去記事：設備表って何？① 過去記事：設備表って何？②
今回のまとめ！
『壊れた設備は、そのままでも良い！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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