カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/12/30 06:56
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『一括査定②』と題して、一括査定サイトのメリット・
デメリットなどについてお話しをしました。
今回は、『一括査定③』と題して、一括査定サイトの実際の
トラブル事例などをご紹介していきます。
前回のお話しでもしましたが、一括査定サイトを利用した無料
査定には注意が必要です。
これは、自社を選んで欲しいために、根拠のない高めの査定額
を提示する業者がいるからです。
不動産の場合は、仲介取引が基本のため、不動産会社が買い取る
わけではありません。
不動産の一括査定サイトでは、不動産会社が売却予想額を提示
するだけであり、提示した金額で『必ず売る！』という約束では
ないのです。
事例として、
A社…3000万円
B社…3100万円
C社…2800万円
D社…3600万円
となった場合に、依頼者である売却希望者は最高額￥3800万の
D社と媒介契約を結ぶと思います。
ところが、いつまで経っても￥3800万では売却できない場合に、
D社は、値下げをして売却することになります。
その売却価格が、￥2800～3100万であることが多いのです。
つまり、本来の不動産価値としてはA社・B社・C社が正しい査定
を行っていたという事です。
つまり、D社は本来の価値のない査定額をエサとして契約を取り
実際には、相場で売却する結果となるのです。
例えば、この売却価格が￥2800万であった場合、C社と同じで
あり、本当であれば￥3100万を提示したA社と契約するべき
だったという事になります。
この『高値提示式エサ釣法』に騙されて、損をして
※こんな言葉はありません
しまう依頼者が、とても多いのです。
無料でお手軽な『一括査定サイト』で失敗しないように、利用
する人たちは、この闇の部分を知っておくべきです！
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ！
『根拠なき査定額に注意！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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