カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/02/22 09:31
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『土地価格⑤』と題して、査定価格は実勢価格である
というお話ししていきました。
今回は、『土地価格⑥』と題して、売出価格についてまとめの
お話ししていきます。
不動産を売却するなら、高く売れたらうれしいです。
しかし、根拠もなくただ高値を付けても買い手は現れません。
そこで、査定価格をベースに「思い」を加味して、売出価格を
決めます。
ここでポイントです。
最低価格も決めておく！
という事です。最初の売出価格を決定した際に、
「ここまでなら、値引きしても良い！」という価格を決めて
おくとよいでしょう。
そうしなければ、焦って大幅値引きを行ったり、ずるずると何度
も値引きしてしまったりします。
売出価格は、一度下げると値上げはできません。
資金計画をしっかりと考えたうえで、売出最低価格を決めておく
ことで損をしない売却ができます。
また、売却の際には必ずと言ってよいほど『値引き交渉』
がされます。
値引き交渉をされる前提で、その分を少しプラスしておくことも
大切なテクニックです。
買主側の希望に少しでも寄り添う姿勢を見せることで、売却の
タイミングが早まりますし、お互いに納得できる良い取引につな
がります。
売却期間も重要です。
売出価格が安めの場合は早期売却可能
売出価格が高めの場合は長期戦覚悟
となります。
売却後の資金計画を考えたうえで、『売却までの時間』という
要素も検討しておきましょう！ 
今回のまとめ！
『無策ではだめ！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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