カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/03/23 11:39
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売却依頼』と題して、不動産を売却すると
決めたら、不動産会社と媒介契約することから始まると
いうお話をしました。
今回は、『一般VS専任』と題して、媒介契約をするのは
どちらが良いか？というお話をしていきます。 
不動産の売却を決めたら、媒介契約を結ぶというお話を
しました。
その媒介契約には
① 一般媒介契約
② 専任媒介契約
大きく分けて、この2つがあります。
では、どちらが良いのでしょうか？
【一般媒介契約の特徴】
・複数の不動産会社と契約が結べる
➤競争原理を利用することで、一番条件の良い買主を
見つけた不動産会社と取引を進めることができる。
・売却物件登録機関への登録義務がない
➤物件を売りに出している事を知られたくないお客様向け
【専任媒介契約の特徴】
・1社とのみ契約
➤営業活動に力が入り、早期売却につながりやすい
・売却物件登録機関への義務付けがある
➤営業活動報告が義務付けされており、売主側として
活動内容を把握できる。 
⇐こちらもご覧ください
ほかにも様々な違いがありますが、大切な資産である
不動産を少しでも良い条件で売却するには、売主側がこの
2つのちがいを知っておくことも大切です。 
今回のまとめ！
『一般媒介と専任媒介の違いは？』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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