カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/04/29 08:24
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『ローン返済困難②』と題して、住宅ローンが払え
なくなると競売に賭けられるというお話をしました。
今回は、『ローン返済困難③』と題して、住宅ローンが払え
なくなった場合の解決策についてお話ししていきます。
様々な理由で、住宅ローンが払えなくなってしまう事があり
ます。
しかし、家族と過ごすマイホームを簡単には手放せません。
そのような場合、どうすれば良いでしょうか？ 
① 金融機関へ相談
住宅ローンが支払えなる前に、ローンを組んだ金融機関へ
相談することが重要です。
返済計画の変更により、返済月額の減額、ボーナス払いの取り
やめ、支払期間の延長などの対応をしてくれる場合があります。
② 住宅ローンの借り換え
高い金利で借りている場合は、低い金利の金融機関へ借り換え
るのも一つの手段です。
③ 保険適用の確認
住宅ローンを組む場合に『団体信用生命保険』というものに
加入していると思います。死亡・障害認定のほかにも、保険の
オプションによっては「住宅ローン返済支援保険」に入って
いる場合もありますので、確認すべきです。
④ 任意売却
ローンを組んだ金融機関（債権者）の了承のもと、所有者の
希望条件で一般市場にて不動産を売却する手段です。
⑤ リースバック/リバースモーゲージを利用
以前のブログでも紹介していますが、自宅を売却したお金で
住み続けたり、自宅を担保にしてお金を借りて住み続けると
いう方法です。
他にも、一時給付金の利用などもありますが、一番大事な事は
払えなくなる前に金融機関や、信頼できる不動産会社へ
相談することです。
一般的には、滞納が3～6ケ月で個人信用情報に事故記録が残る
と言われています。
今回のまとめ！
『やばいと思ったら、とにかく相談する！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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