カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/06/18 08:22
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『家族信託①』と題して、家族信託とは何か？について
お話しをしました。
今回は、『家族信託②』と題して、家族信託の活用などについて
お話ししていきます。
まず、家族信託が活用されるケースとして、認知症対策があり
ます。
不動産の所有者である『親御さん』が認知症になり、症状が悪化
すると不動産の売却は難しくなります。
所有しているだけでも管理にはお金が必要となります。
また、認知症がひどくなり施設などに入所した場合に、空き家と
なった実家を『子供たち』が処分しようと思っても、所有者で
ある『親御さん』に契約能力が無ければ、売る事も出来ません。
法定後見制度などの利用は可能ですが、自分の家にも関わらず、
家庭裁判所の許可がなければ売却は出来なくなります。
つまり、『塩漬け状態』となります。
そこで、『家族信託』などを準備し、面倒を見てくれる子どもに
自宅を売却する権限を与えておくことで、塩漬けになることを
回避し、金銭的な負担を和らげることに繋がります。
他にも、不動産の共有を避ける目的でも効果的と言えます。
不動産を共有すると、共有者の1人が売却を希望しても、ほかの
共有者の同意がなければ売却は出来なくなり、トラブルが生じる
可能性があります。
そこで、『家族信託』を活用することで、不動産の管理・処分を
行える者とその利益を受け取ることができる者を分けることが
できます。
不動産の管理・処分権限は一人に集約しつつ、委託者である親の
死亡後の第二受益者は複数人にする事で、委託者死亡後の不動産
の管理・処分から生じる利益は複数人で分け合うことができる
のです。 
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ！
『家族信託で塩漬けを回避する！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。 
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 （いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
