オーナーチェンジ②｜現役職人社長のつぶやき・・・｜株式会社PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『オーナーチェンジ①』と題して、賃貸している戸建の

売却方法についてお話しをしました。

今回は、『オーナーチェンジ②』と題して、入居者への連絡など

についてお話をしていきます。



賃貸中の物件を売却するときには、通常の居住用住宅とほぼ変わ

らいものの、

・査定方法が収益還元法で算出

・基本的に内覧は出来ない

などの点から、一般の居住用住宅の査定価格より、低めになる事

が多いです。



また、『入居者の許可がないと売却できないか？』と心配される

方も見えますが、この点については、入居者の許可は不要です。

オーナーチェンジの通知に関しても、契約終了後の『事後通知』

で問題ありません。

しかし、注意点もあります。

家賃の振込先変更など従来との変更点については、入居者へ

きちんと連絡しておく必要はあります。

そのほかにも、細かな調整が必要となる場合があります。

戸建賃貸物件を売却する場合には、不動産会社にアドバイスを

もらいながら売却を進めていくとよいでしょう！

　⇐こちらもご覧ください



今回のまとめ！

『入居者の許可は不要！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。