カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2024/07/19 08:05
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『収益物件の売却②』と題して、売却する際には
業者選びが重要であるというお話をしました。
今回は、『収益物件の売却③』と題して、収益物件の売却の
タイミングなどをお話ししていきます。
収益物件を売却する際には、業者選びが重要だというお話をしま
した。
もうひとつ、ポイントがあります。
それは・・・ ずばり、タイミングです。
投資用の不動産は建物の耐用年数に応じて減価償却費として経費
に計上できるので、所得税などの税金対策になります。
また、元金返済分は経費にすることができませんが、ローンの
支払額のうち、利息分のみが経費として計上できます。
ローンの支払額の内訳は、最初は利息分の割合が高く、徐々に
元金分の割合が高くなっていきます。
元金分の金額が減価償却費を上回ったタイミングでは、節税効果
も薄れますので売却の時期として良いと思います。
収益物件の売却は、税金対策なども絡んでくるため、売却の
タイミングが重要となります。 ⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ!
『売却のタイミングも重要!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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