カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/07/28 05:39
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『新築未入居①』と題して、新築物件を購入したが、
未入居のまま引越しをする可能性についてお話をしました。
今回は、『新築未入居②』と題して、新築未入居物件をどのよう
にするかについてみていきます。 
『新築未入居物件』に対しての対応策としては、
① 賃貸に出す
② 売却する
③ 空き家にしておく
④ 家族を残して単身赴任
などでしょう！
やはり、無難なのは①賃貸に出すではないでしょうか？
しかし、注意も必要です。
通常の普通賃貸として貸し出してしまうと、自分たちが戻って
きても住めない場合があります。
このような状況を防ぐにも『定期借家契約』で賃貸に出すことを
お勧めします。
定期借家契約であれば、入居期間を予め決めておくことができる
ので、契約期間が満了となれば借主は必ず退去することになり、
マイホームがスムーズに持ち主の手に戻ります。
ただし、注意点もあります。
賃貸に出すのであれは、当然ながら『本人が住まない』ので、
住宅ローンに関しての取り扱いに注意が必要となります。
事前に、金融機関への相談をすることをお勧めします。
また同様に、『本人が住まない』ので、住宅ローン控除が受けら
れなくなることにも注意が必要です。
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ！
『定期借家契約を活用！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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