カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2024/08/17 07:31
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『転勤時は貸す?売る?①』と題して、住宅ローン
支払い中は賃貸できないというお話をしました。
今回は、『転勤時は貸す?売る?②』と題して、賃貸した場合の
二重支払いのリスクについてお話ししていきます。
住宅ローン支払い中は、借りるときのルールにより
『他人に貸し出すことはNG』となります。
ローン問題をクリアしたうえで、賃貸に貸し出す際の最大の
注意ポイントは、『二重支払い』です。
一般的に、貸し出すことで『賃料』が入ってきます。
この『賃料』を返済に回すことで、その差額が儲けになります。
しかし、
① 退去となったら?
② 家賃を大幅に下げる事になったら?
収入が断たれる・収入が減るに対して、返済していく金額は
変わりません。
つまり、『不足分の追加支払い』が発生します。
これが、二重支払いのリスクです。
考えただけでも恐ろしい・・・
このようなリスクを検討すると、自然と『売却』に決められる
方が多くなります。
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今回のまとめ!
『二重支払い…考えただけでも恐ろしい!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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