カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/08/24 08:03
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『旗竿地の査定 おまけ』と題して、旗竿地のメリット
をアピールするというお話しをしました。
今回は、『マンション査定①』と題して、マンションの査定は
どの様に行うのか？についてお話ししていきます。
お盆休みの、除草作業のハチ刺されから『はちシリーズ』として
1週間続きました。
今回から『マンション査定』についてお話ししていきます。
居住用マンションの査定は、基本的には『取引事例比較法』で
行います。
これは、出来る限り近い場所で『同じような条件』である物件の
成約事例から査定を行う方法です。
『同じ様な条件』以外にも、様々なポイントに影響を受けて、
査定額が増減します。
・築年数
・階層（眺望の良さ）
・日当たり・風通し（角部屋/中部屋）
・管理会社の有無
・間取り
などなど、いろいろなポイントがあります。 
例えば、3階建マンションの2階中部屋と、5階建マンションの、
角部屋では、査定額は異なります。
この様に、マンション査定は様々なプラスポイントやマイナス
ポイントを考慮して、総合的に判断していきます。 
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ！
『全く同じ条件の物件はない！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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