カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/09/12 07:56
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『実測清算取引②』と題して、土地の実測清算取引に
ついて具体的なお話しをしました。
今回は、『実測清算取引③』と題して、実測清算取引のメリット
・デメリットについてお話ししていきます。
実測売買は、実際の面積に基づいて売買取引を行うため、売り手
にも買い手にも平等な取引が出来る事が安心につながります。
また、その他のメリットとしては、『紛争が起きにくい』という
のもメリットです。
実測することで、隣地地権者との境界が明確になるため、後々
境界を巡る紛争が起きにくいのです。
しかし、デメリットもあります。
これは時間とコストです。
隣地地権者が得遠隔地に住んでいたり、所在不明だったりすると
なかなか進みません。
相手方が、公共団体や大手企業の場合には、数ケ月必要となる
場合もあります。
また、当然ながら測量業務委託などの実測に掛かるコストも必要
です。
実測に伴い売買をする際には、思って以上に公簿との差がある
場合には資金計画にも影響が出てきます。
公簿取引と実測取引の違いをきちんと理解した上で、売買を進め
ていく必要があります。
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ！
『トラブルを防ぐなら実測取引！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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